JIKO 계산기부동산 계산기 모음
DSR, 신DTI, DTI, LTV 계산기를 통해 최신 대출 규제 속 나의 실제 대출 가능 한도와 최적의 상환 계획을 확인하세요.
DSR 계산기→
최신 2단계 스트레스 DSR 규제를 반영한 대출 한도 정밀 분석 및 상환 시뮬레이션을 제공합니다.
신DTI 계산기→
다주택자 한도 규제 및 기존 주택담보대출 원리금 전액 반영 보수적 한도 산정 시뮬레이션을 제공합니다.
DTI 계산기→
연간 소득 대비 주택담보대출 원리금 및 기타 부채 이자 상환 능력을 정밀하게 계산합니다.
LTV 계산기→
담보 부동산의 평가 가치 대비 대출 가능한 최대 한도를 규제 지역 및 주택 유형별로 산출합니다.
부동산 계산기 핵심 특징
스트레스 DSR 2단계 실시간 반영
수도권 및 비수도권 가산 금리 차등 적용 등 금융당국의 최신 여신 규제 가이드라인을 즉시 동기화합니다.
신DTI 다주택 정밀 규제 판정
2건 이상 주택담보대출 보유 시 원리금 전액 합산 규제 기준을 적용해 보수적 추가 대출 여력을 산출합니다.
지역별 LTV 담보인정비율 가이드
투기과열지구, 조정대상지역, 무주택 실수요자 우대 요건 등 규제 지역별 맞춤 LTV 한도를 제공합니다.
시중은행 대출 심사 로직 검증
1금융권 여신 심사 기준과 동일한 원리금균등, 원금균등 상환 스케줄을 바탕으로 오차 없는 한도를 계산합니다.
100% 로컬 보안 연산
입력하신 연 소득, 기존 대출액, 부동산 담보 가액 등 민감한 자산 데이터는 브라우저 내에서만 안전하게 처리됩니다.
간편 퀵버튼 원클릭 연동
부동산 표준 시세(+5억, +10억 등) 및 연소득 퀵버튼 클릭으로 복잡한 타이핑 없이 즉시 시뮬레이션할 수 있습니다.
부동산 계산기 소개
• 부동산 계산기는 내 집 마련이나 부동산 투자를 계획하는 분들을 위한 전문 금융 시뮬레이션 페이지입니다. DSR(총부채원리금상환비율), 신DTI(신용부채비율), DTI(부채비율), LTV(주택담보인정비율) 등 복잡한 대출 규제를 쉽고 정확하게 진단합니다.
• 최신 금융 규제를 실시간으로 반영하여 은행 창구에 가지 않고도 나의 실제 대출 가능 금액을 산출할 수 있습니다. 지역별, 소득별, 자산 규모별로 다른 대출 조건을 종합적으로 고려한 정밀 분석을 제공합니다.
• 복잡한 은행 심사 기준을 직관적인 UI로 정리하여 대출 상환 부담을 사전에 방지하고, 안정적인 자금 조달 계획을 수립하도록 지원합니다.
이런 경우 사용하세요
- 주택 구입 시 내가 받을 수 있는 최대 담보대출 한도를 확인할 때
- 2단계 스트레스 DSR 적용 시 줄어드는 대출 한도를 파악할 때
- 기존 주택담보대출이 있는 상황에서 추가 대출 여력을 산출할 때
- 매매가 대비 지역별 법정 LTV 대출 가능액을 계산할 때
- 연 소득 대비 매달 갚아야 하는 원리금 상환 부담을 진단할 때
- 은행 대출 상담 방문 전 나의 자격 요건과 한도를 셀프 점검할 때
자주 묻는 질문
Q. 스트레스 DSR이란 무엇인가요?
A. 향후 금리 인상 위험을 방지하기 위해 실제 대출 금리에 가산 금리(스트레스 금리)를 덧붙여 대출 한도를 산정하는 제도입니다. 가산 금리가 붙을수록 연간 원리금 상환액이 커져 최종 대출 한도가 감소합니다.
Q. DTI와 신DTI의 차이는 무엇인가요?
A. 기존 DTI는 신규 대출의 원리금과 기존 대출의 '이자'만 합산하지만, 신DTI는 기존 주택담보대출의 '원금+이자(원리금)' 전체를 모두 합산하여 다주택자의 추가 대출 한도를 엄격하게 제한합니다.
Q. LTV는 KB시세 기준인가요, 실제 매매가 기준인가요?
A. 통상 아파트는 KB부동산 시세 또는 한국부동산원 시세 일반평균가를 기준으로 산정하며, 시세가 없는 빌라나 신축 단지는 감정평가액을 기준으로 LTV를 적용합니다.
유의사항
계산 결과는 금융당국의 표준 규제 가이드라인을 바탕으로 산출한 시뮬레이션 예상 수치이며, 금융회사별 우대금리, 개인 신용평점(CB사), 소득 증빙 방식, 방공제(최우선변제금) 적용 여부 등에 따라 실제 대출 승인 금액과 차이가 발생할 수 있습니다. 정확한 한도는 금융기관 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
지금 바로 간편하게 계산해보세요!
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