JIKO 계산기신DTI 계산기
🏢 신DTI(New DTI) 가이드
신DTI는 차주의 상환 능력을 더욱 엄격히 평가하기 위해 도입된 제도로, 보유한 모든 주택담보대출의 원리금 상환액을 부채로 산정합니다. 다주택자가 추가 대출을 받을 때 '한도 절벽'을 겪게 되는 주요 원인이 됩니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 신DTI가 일반 DTI보다 왜 더 보수적인가요?
A. 일반 DTI는 기존 주담대의 '이자'만 부채로 보지만, 신DTI는 기존 주담대의 '원금과 이자' 전체를 부채로 보기 때문입니다. 다주택자일수록 한도가 더 크게 줄어듭니다.
Q. 두 번째 주택담보대출부터는 무조건 신DTI가 적용되나요?
A. 네, 현재 금융 규제상 추가 주담대 발급 시에는 강화된 신DTI 기준이 적용되며, 지역 및 대출 상품에 따라 LTV 규제와 함께 중첩 적용될 수 있습니다.